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最近,中国国务院发展研究中心的“社会和文化发展研究部”部长在接受媒体采访时建议尽快制定遗赠税政策,以减缓财富分化趋势。遗赠税是遗产税和赠与税的合称。在澳大利亚,四十年前,自由党总理弗雷泽废除了遗产税,但最新研究显示,几乎所有年龄段的澳大利亚人对财产税问题漠不关心。南澳大学的调查报告显示,三分之二的受访者认为应该对超过300万澳元的遗产征税。然而,财政部的报告认为遗产对于平衡上代和下代的发展机会作用不明显。
澳大利亚正面临有史以来最大的财产代际交接,未来几十年将有3.5万亿澳元的资产继承,包括退休基金、股票和房产。目前,根据澳大利亚继承法,遗产受益人无需缴纳遗产税,但继承房产仍需支付房产增值税。对于想将澳洲房产传给子女的人,考虑制定遗嘱或转卖房产都是合适的选择。
如果子女已获得绿卡,购房时可享受一些优惠,包括首次置业补贴、自住印花税减免等。如果子女和长辈未获得绿卡,可以考虑将房产购买至长辈名下,待子女获得绿卡后再购置房产,以保留首次置业补贴资格。另外,对于不了解澳洲家庭法的长辈,误认为澳洲实行婚前财产制度的,可以先以长辈名义购房,之后继承给子女。
总的来说,澳洲的房产投资需要谨慎考虑遗产规划和税收问题,以确保财产能够世代传承。