历史首次！澳洲疯狂加息，控制不住房价连涨17周！

本周拍卖清空率和Domain统计数据截至 2023 年 11 月 28 日 10:00:00如下：

悉尼：售出中位价 151 万，清空率 23156% 墨尔本：售出中位价 95 万，清空率 26765% 布里斯班：售出中位价 88 万，清空率 2638% 阿德莱德：售出中位价 75 万，清空率 4667% 堪培拉：售出中位价 99 万，清空率 2744%

最新的房价走势显示，澳大利亚储备银行的货币紧缩政策未能抑制房地产市场的上涨。CoreLogic 每日房价值指数本周上涨了 0.34%，连续第 17 周上涨。5 个首府城市环比上涨 1.24%。过去 3 个月，5 个城市的增长率已升至 3.5%。悉尼房价飙升 5.0%。11月份，悉尼和墨尔本房价分别上涨 1.70% 和 1.30%，推动首府城市平均上涨 1.24%。

悉尼通常在全澳经济繁荣和衰退方面起到引领作用。悉尼是全澳最昂贵的住房市场，租金收益率全澳最低，使其对需求波动更加敏感。因此，悉尼房地产市场波动较大，反映在拍卖清空率上。

尽管澳大利亚央行采取了紧缩措施，但由于创纪录的移民、建筑成本增加以及市场上有限的库存等因素，房价仍然上涨。西太平洋银行表示，这次房价复苏是“极不寻常”的。澳大利亚央行的紧缩措施导致抵押贷款利率翻番，但市场上的“错失恐惧症”（FOMO）继续推高房价。