01. 澳洲房价增速放缓 悉尼房价仍涨1.7%

CoreLogic 12月份房屋价值指数显示，悉尼房价自1月份触底以来已反弹6.7%。然而，12月房价增速略有放缓，上涨1.7%，低于11月份的1.8%。这表明加息和未来加息预期可能已开始影响市场信心。研究主管蒂姆·劳利斯表示，资本收益增速放缓可能反映了市场情绪的变化。全澳房价12月上涨1.1%，连续第四个月复苏，但增速较11月的1.2%略有放缓。各城市表现不一，墨尔本上涨0.7%，布里斯班上涨1.3%，珀斯创新高上涨0.9%，阿德莱德上涨0.9%，达尔文上涨0.5%，唯一下跌的是霍巴特，下跌0.3%。

02. 5月房贷及批建住宅均上升

澳洲统计局（ABS）公布的最新数据显示，12月份住宅批建数字比前一个月增长20.6%，高于市场预期的3%。然而，与去年同期相比仍下降了9.8%。这主要是因为私营部门批建住宅单位数字激增了59.4%。统计局表示，这一增长反映了新州12月份批准的大量雅柏文楼开发项目。此外，12月份住房贷款价上升4.8%，达到249亿澳元，超过市场预期。投资者购房贷款增长6.2%，业主购买自住房的贷款增长4%。

03. 澳洲房市反弹 新承诺贷款总值12月增至近250亿

最新数据显示，随着澳洲房市的反弹，新增住房贷款承诺价值增长，达到近250亿澳元。12月份自住业主和房产投资者的承诺贷款总额均有所增加，新住房承诺贷款总值增长了4.8%，达到249亿澳元。投资者承诺贷款价值增长了6.2%，达到85亿澳元，自住业主承诺贷款价值增长了4%，达到164亿澳元。各州的新自住房承诺贷款价值增幅不一，新州最大，上升了9.9%。

04. 澳洲近70%房贷者担心还款问题

AMP的一项新调查显示，澳洲约70%的房贷持有者担心还款问题，其中年轻人压力尤为突出。80%的25至44岁的房贷持有者担心进一步的加息将导致还贷困难，44%的65岁及以上的老年人也有相同担忧。总体而言，即使不会进一步加息，31%的房贷持有者担心当前是否能够还贷，比去年同期增加了8%。有三分之四的房主表示在加息期间不得不调整支出。对于有18岁以下孩子的房主，这一比例上升至86%。房贷持有者中有一半不相信他们可以削减开支来缓解进一步加息的还贷压力。在拥有“小型安全网”的人群中，73%的房贷持有者没有与贷款机构联系，尽管他们有储蓄。

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